Energianvändning per capita har ökat i Sverige från 4 000 kWh/år 1960 till 15 000 kWh/år 2009, alltså en ökning med ca 275 % på 50 år. Motsvarande siffror per capita för Kina är en ökning från 151 kWh/år 1970 till 2 455 kWh/år 2009, en explosionsartad ökning på 1525 %. Fast vi utvecklar teknik som ger oss mer energisnåla produkter och lösningar ökar energianvändningen i världen.

Energianvändningen i Sverige delas in i tre sektorer: 1 bostäder och service, 2 industri och 3 transport. Av total använd energi (376 TWh) så använder sektorn bostäder och service 149 TWh.

Sektorn bostäder och service står för nästan 40 % av Sveriges totala energianvändning. Av denna energianvändning går ca 60 % åt för uppvärmning och tappvarmvatten. Eftersom energianvändning både kostar pengar och ger negativa miljökonsekvenser finns både miljövinster och ekonomiska vinster att göra genom att energieffektivisera. De byggnader som finns i dag kommer med stor sannolikhet vara kvar även om 50 år så det är betydelsefullt för både miljö och ekonomi att man energieffektiviserar även befintliga byggnader.

Sverige har antagit 16 miljökvalitetsmål varav ett mål är att ”energianvändningen år 2020 för bostäder och lokaler ska vara 20 procent lägre än den var 1995”.

Källor: "Världsbanken, utvecklingsindikator för länder", "Energimyndigheten: Energiläget 2010", "Energimyndigheten: Energiläget i siffror 2010" och "Energirådgivning 2010"

Ett vanligt begrepp på en fastighets energieffektivitet är energiprestanda. Befintliga byggnader hamnar ofta på ca 120-160 kWh/m2 Atemp medan ett passivhus bör ligga på 15 kWh/m2. Det är således enorma skillnader mellan befintliga byggnader och de energisnåla husen som idag byggs. Detta kanske inte är så konstigt utan ligger i linje med den övriga ständiga förbättringen i samhället.

Det intressanta är dock att fundera över det befintliga beståndet fastigheter. För även om det i alla fall i Stockholmsområdet byggs så det knakar så utgör dessa nyproducerade energieffektiva ändå en mycket liten del av det totala energianvändandet i Sverige. Mer fokus borde således ligga på energieffektivisering av det befintliga bostadsbeståndet. Här finns mycket att göra och de potentiella vinsterna i pengar och miljö är massiva.

Så kanske ett energieffektivt boende är viktigare än energisålt byggande.

Med start 2012-01-01 fram till 2013-12-31 kommer vi utföra funktionskontroller av ventilationssystem åt Uppsala kommun, Uppsalahem AB, Uppsala Kommuns Fastighets AB, Uppsala Parkerings AB och Uppsala Vatten & Avfall AB.

Vi är särskilt glada över detta eftersom vi under den senaste tiden arbetat med att utöka vår verksamhet till Uppsala-regionen.

Energimyndigheten har tidigare släppt ett gratisverktyg som konsumenter kan använda för att sänka energianvändningen. Kalkylen lämpar sig såväl till lägenhetsinnehavare som husägare.

Så varför inte säga att årets löfte ska bli att sänka energianvändningen med 20%?  Lek runt med verktyget och se hur små förändringar kan ge dig mer pengar kvar i slutet av året samtidigt som du bidrar till en sundare miljö. Är du fastighetsägare och vill ha tips om vad du kan göra för att sänka energianvändningen finns det mängder av smarta lösningar att tillgå. Prata med oss så ser vi över dina förutsättningar.

God fortsättning!

Det nya året närmar sig och vad passar inte bättre än med en kort summering för år 2011. Vi kan kalla den AB Franska Buktens Årskrönika 2011. Här är några milstolpar:

Att skryta är alltid kul. Och vår energianalys av hela AB Sollentunahems fastighetsbestånd är något vi mer än gärna skryter om. Ett mycket spännande projekt som genererade totalt ca 450 st. energieffektiviseringsåtgärder. De installationstekniska åtgärderna svarade för en energibesparing på ca sjutton miljoner kWh, vilket motsvarar ca 20 % av Sollentunahems totala energianvändning, till en installationskostnad av sextio miljoner kronor.

Den första maj tecknande vi ramavtal med Motala Kommun gällande OVK-besiktningar av deras fastigheter. Hittills har vi besökt Motala vid ett par tillfällen för att utföra besiktningarna av skolor, ålderdomshem och förskolor. Avtalet gäller i fyra år och vi ser fram emot flera besök i Motala.

Vårt ramavtal med Micasa Fastigheter i Stockholm gällande OVK-besiktningar har fortsatt och samarbetet med dem har fungerat mycket bra. Även där ser vi fram emot framtiden med många spännande projekt.

Under året har ett stort antal energiberäkningar utförts på villor, industrifastigheter och flerbostadshus. BBR kräver gällande energihushållning blir tuffare och tuffare och vi rekommenderar alltid våra kunder att låta energiberäkningen utföras i god tid så det finns möjlighet att göra förbättringar om det visar sig att fastigheten ligger nära eller över kraven. Vi utför alltid våra beräkningar enligt SVEBY-programmets riktlinjer för att minimera risken för glädjekalkyler.

För att vidareutbilda oss har vi under året gått många kurser. Tomas J har fördjupat sig i hur en termografering ska utföras på ett optimalt sätt. Fredrik J och Fredrik L har i dagarna skrivit tentamen för att blir certifierade energiexpeter, vilket innebär att vi inom en snar framtid har 3 st. certifierade energiexperter med K-behörighet. Fredrik L har även deltagit i A-kursen gällande Green Buildning och Miljöbyggnad samt LEED och BREEAM. Fredrik L har även uppdaterat sin OVK-behörighet till kvalificerad nivå.

Till sist vill vi passa på att tacka våra kunder, samarbetspartners och leverantörer för ett fantastiskt år. Nu tar vi nya tag och ser fram emot ett lika fantastiskt år 2012.

Kallare tider står vid vår port och väntar på att få kliva in. Det är just vid den här tidpunkten ångesten för varje månads elräkning kommer. Men det finns vissa åtgärder som vi husägare, fastighetsägare eller hyresgäster kan tillämpa;

Vid byte från glödlampor till lågenergilampor så minskar energiförbrukningen och koldioxidutsläppen med 80 %. På sikt förväntas lysdiodslampor (LED) bli det mest energieffektiva alternativet. De håller upp till 50 gånger längre än en glödlampa.

I många kontorsfastigheter går en stor del av elanvändningen till belysning i korridorer och trapphus. Åtgärder som nattbelysning eller närvarostyrning är vanliga åtgärder för att minska belysningskostnaden

Använd energisparläge, viloläge, på kontorsutrustning som kopiatorer. Flertalet nya kopiatorer sparar även 80 % av elförbrukningen jämfört med äldre modeller. Dessa nya modeller har även multifunktioner som fax, scanner och skrivare i ett, vilket innebär att de äldre lösningarna kan åka i soptunnan,

Se till att lokaler har rätt temperatur. Varje grad extra ökar uppvärmningskostnaden med ca 5 %. För stillasittande arbete behöver temperaturen normalt vara 20-24 grader enligt arbetsmiljöverket,

Och ett sista tips är att se över ventilationen. Vilka tider bemannas kontoret? Ställ in aggregaten efter verksamhetstider.

Under 2010/2011 utförde vi ett större energisparprojekt åt Sollentunahem där vi listade närmare 450 st. energisparåtgärder. De installationstekniska åtgärderna svarade för en energibesparing på ca sjutton miljoner kWh, vilket motsvarar ca 20 % av Sollentunahems totala energianvändning, till en installationskostnad av sextio miljoner kronor.

Hör av er till oss om ni vill diskutera era förutsättningar för att minska elanvändningen.

Tänk på miljön!

AB Franska Bukten har i dagarna tecknat avtal med Sveafastigheter gällande OVK-besiktningar i ett antal av deras industrifastigheter.

Utöver OVK-besiktningar utför vi under december månad energideklarationer åt Kungliga Djurgårdens Förvaltning och har dessutom ett antal projekt gällande energianalys åt enskilda fastighetsägare.

Till vår hjälp har vi de senaste veckorna haft tillökning av personalstyrkan. Jonas Karlsson studerar till Energispecialist på KYH och kommer att göra praktik hos oss från 16 november till 23 mars. Jonas har ett särskilt intresse för energiberäkningar vid nybyggnationer och energieffektiviseringar i befintliga fastigheter. Vi hälsar Jonas välkommen och tror att han kommer göra nytta för både oss och våra kunder framöver.

Beställningen omfattar energideklaration av ca 45 st. byggnader som mestadels är belägna på Norra Djurgården. För samtliga byggnader utförs en energibesiktning där klimatskal och installationer besiktigas och utvärderas. I en rapport sammanställs byggnadens tekniska status, energiprestanda och eventuella åtgärdsförslag presenteras.